Mit einer Novelle zum Gerichtsgebührengesetz (GGG) werden Immobilien zur Deckung des persönlichen Wohnbedarfs mit einem Teil der Bemessungsgrundlage von bis zu € 500.000,-- von der Eintragungsgebühr (1.1%) befreit. Den Gesetzestext (der noch nicht in der Gesetzessammlung veröffentlicht wurde), finden Sie
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Beim Kauf bzw. Verkauf von Immobilien taucht immer wieder die Frage auf, was mit bestehenden Versicherungen passiert. Im Versicherungsvertragsgesetz (VersVG) gibt es dazu in den §§ 69 bis 71 entsprechende Regelungen, rund um die „Veräußerung der versicherten Sache“. Die wesentlichsten
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Dabei wird eine Immobilie verkauft und gleichzeitig verbindlich vereinbart, dass der Verkäufer sodann die Immobilie anmietet. Derartige Vertragskonstrukte waren bisher vor allem im gewerblichen Bereich üblich und dienten dazu, den verkaufenden Unternehmen liquide Mittel zu verschaffen. In letzter Zeit werden
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Bei der Leibrente handelt es sich um eine Form der Kaufpreiszahlung. Dabei wird der Kaufpreis nicht mit einem bestimmten Gesamtbetrag festgelegt, und dann in Raten bezahlt, sondern man einigt sich auf eine monatliche Zahlung, welche an den oder die Verkäufer
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Das Wohnrecht, auch Wohnungsgebrauchsrecht genannt, berechtigt zur Benützung einer Immobilie zu Wohnzwecken, nicht jedoch auch zur Vermietung (siehe dazu weiter unten die Ausführungen zum Fruchtgenussrecht). Wohnungsgebrauchsrechte werden häufig in Verbindung mit familiären Schenkungsverträgen verbunden. Der Geschenkgeber verschenkt dabei die
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In Kaufverträgen zwischen Privatpersonen (Konsumenten) über gebrauchte Immobilien finden sich üblicherweise Klauseln wie „gekauft, wie es liegt und steht“, „wie besichtigt“, oder ähnliche Bestimmungen. Ziel dieser Regelungen ist es, die gesetzliche Gewährleistung mehr oder weniger zu beschränken oder sogar auszuschließen.
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Der Begriff Superädifikat kommt aus dem Lateinischen und bedeutet soviel wie "Ein Gebäude, das darüber ist". Darüber deshalb, weil es in rechtlicher Hinsicht über dem Grund und Boden "schwebt". Solche Gebäude werden daher auch als "Überbau" oder in ländlichen Gebieten
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Mit diesen Worten gratulierte mir die Verwaltung eines Hauses in 1180 Wien im Oktober 2022. Grund dafür war, dass es unserem Team und mir gelungen war, Wohnungseigentum am Haus zu begründen. Das wäre nun an und für sich nichts Besonderes,
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Derzeit werden folgende Bauträger- und Wohnbauprojekte durch unsere Kanzlei betreut, wo der Verkauf der Wohnungen schon gestartet wurde, oder kurz bevor steht. Vielleicht ist ja auch Ihre zukünftige Wohnung dabei? 1210 Wien, 8 Wohnungen ( noch 1 Wohnung +
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Das Zusammenleben und gemeinsame Wirtschaften ohne Trauschein oder eheähnliche Verpartnerung (> eingetragene Partnerschaft) entfaltet in vielen Bereichen des täglichen Lebens keine automatischen Regelungen, wie dies etwa im Eherecht der Fall ist. Es gibt zB nur dann ein gesetzliches Erbrecht eines
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